Imóvel Comercial Raro em Higienópolis ? Muito Abaixo do Valor!

Descrição

OPORTUNIDADE ÚNICA EM HIGIENÓPOLIS - MUITO ABAIXO DO VALOR VENAL

Imóvel comercial à venda em uma das regiões mais nobres e estratégicas de São Paulo, no corredor comercial de Higienópolis, a apenas:

1 quadra da Av. Angélica

2 quadras da Av. Paulista

Com vocação para diversos segmentos:

Escritórios de alto padrão

Clínicas e laboratórios

Escolas e cursos

Agências de publicidade ou marketing

Sinagogas ou instituições religiosas

Restaurantes ou cafés conceito

Showroom, produtora, fundação

Entre outros...

Histórico de marcas renomadas no local:

- Escola Panamericana de Arte

- Editora Padrão

- Escola Infantil Carlitos

- Showroom de móveis de alto padrão

- Produtora de vídeo

- Agência de publicidade

DADOS DO IMÓVEL

Terreno: 700 m²

Construção atual: 600 m² (com potencial de aprovação para 700 m² com bom arquiteto)

Frente: 20 metros

Zoneamento: Corredor Comercial (altíssima flexibilidade de uso)

VALOR DE VENDA: R$ 4.800.000,00

Muito abaixo do valor venal de R$ 7.000.000,00

Economia imediata de mais de R$ 2 milhões

Imóvel amplo, iluminado, com jardim, vagas e fácil acesso.

Estrutura pronta para diferentes layouts.

Uma oportunidade rara em uma das localizações mais desejadas de São Paulo.

Ideal para quem busca imponência, localização estratégica e valorização patrimonial.

Quer agendar uma visita ou receber mais informações?

Entre em contato e garanta essa oportunidade exclusiva.

Localização